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セミナーの告知、、、

こんばんは。




えー、、、まずクリック数を上げる為に書いてみました、タイトルは嘘ですw

一切関係ありませんし、そもそもできませんww

ごめんなさいw



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話は変わり、最近雨が多い気がします。。。


雨の日といえば、雨の日の物件調査はまじで最悪です。。しかも土の更地。。

服も靴も、すべてがベチャベチャになります(ノД`)




ですが、私たち不動産屋は1番大事なのが、現地調査といっても過言ではありません。
この間、弁護士の方も同じこと言っておりました。
大体トラブルになるのは、調査不足みたいです。



皆さんも気になる物件があれば、現地を見に行くのあたりまえだと思います。


私達不動産屋は、重要事項説明用に調査しますので、見落としがないように詳細な調査をしますのでかなり時間を要します。



境界標の有無や、越境の調査、道路幅員の調査、接道幅の調査、現地の環境、ゴミ置き場、建物の状況、高低差の状況、擁壁の状況などなど、項目にしたら何十項目になるかと思います。。



場合によっては気になることがあれば、近隣に聞き込み調査をしたりします。。

これはまぁ正直めっちゃ怪しまれます。。。





でも近隣聞きこみというのは、意外に有力な情報をつかめたりします。。



居住用、収益用問わずに皆さんもどうしても気になることがあれば、近所の方にお話を聞いてみるのはいいかもしれません。
(勝手に行くと、物件によってはトラブルになる可能性があるので、不動産屋には了解を取った方が無難かもしれません)


例えば、治安や水害などの災害の履歴は、市役所や不動産屋より近所の人の方が間違いなく知っております。



おしゃべりおばちゃんを捕まえれば、めっちゃ教えてくれますw

ちなみに私は以前、知らないおばちゃんの家に拉致られ2時間も話を延々と聞かされた覚えがありますwww




大体そうなると、違うトラブルの話まで聞かされドツボにハマります( ;∀;)







2018051320490064a.jpeg










もしかしたら、業界あるあるなのかも知れません。。。






そんな話でした。。。


ではでは、、、、




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コメント

近隣住民への聞き込みまでやってる投資家の方はほぼいないでしょうね。やってる人は大分洗練されてるイメージがあります。

Re: タイトルなし

> 近隣住民への聞き込みまでやってる投資家の方はほぼいないでしょうね。やってる人は大分洗練されてるイメージがあります。

じゅんさん

近隣聞き込みはかなり抵抗がありますが、意外に有利情報がつかめるのでおススメです。(^^)

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プロフィール

ゲテモノ

Author:ゲテモノ
はじめまして、、、

フェイスブックもやってます。。
https://www.facebook.com/100014134808103
友達申請は情報商材屋とか怪しい臭いがしなければ基本承認しますww


ゲテモノ物件大好きな、
不動産投資をしているおじさんです。。。
いい物件見つけるとヨダレがでちゃいます。。。。


再建築不可、借地権、袋地、全部空室、築100年、私道持分なし、連棟式、違反建築、狭小地などなど、やっすいゲテモノ収益アパート、戸建をぼちぼち持ってます。


まだまだへっぽこ大家ですが、仕入れに全力を注いでますので、
普通の人からびっくりされるような金額で戸建、アパートを購入してます。


また平日は、不動産会社に勤務している
今流行りのサラリーマン大家ですw
昔は居住用の物件をメインに売買仲介をしておりました。
今は幅を広げ、収益物件も含め様々なものを仲介しております。

売買仲介したり、賃貸仲介したり、自ら買ったり、売ったり、貸したり、DIYしたり、売買の登記したりと、

平日、休日ともに不動産漬けなので、業界の情報などちょこちょこ皆さんに役に立ちそうなことを日記に書いていこうと思います。



画像はゲテモノのつながりでふざけてますが、内容はいたって真面目ですww


よろしくお願いします。


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