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年始の話、、、、

こんにちは、

年始からバタバタしてまして、書くのを怠けてしまいました。。。


ボロクソに順位が落ちておりました、、




今度、収益物件を仲介するのですが、買主さんが再度中をみたいとのことですが、私がどうしても日程が合わず、買主さんには賃貸のお客さんのフリして賃貸屋さんに案内してもらいましたww


買主さん、賃貸屋さん、ほんとすいません。。。
特に賃貸さん、、、、


不動産屋をやっていると、こんな邪悪wなことが一瞬で思いうかびます。完全に職業病です。
(しかも仲介手数料はきっちりご請求いたします。)



今更ですが、今日は年末年始の話を書こうと思います。



皆さんの会社は何連休取れましたでしょうか?
ちなみに、うちはブラック会社なんであまりありませんでしたww



今回は12月26.27日あたりから、1月8日まで休む会社も多かったのではないでしょうか?

私の周りの同業者の方も、結構10連休とかが多かったです。すごい羨ましい、、、


なんか全体的に景気が良かったのか、超絶ブラック会社も連休を長く取っていましたw







話は変わりますが、契約予定の方は連休が明けて、お客さん、仲介さんから契約の断りの連絡はなかったでしょうか?w


これは昔からよく言われてますが、年をまたいで契約をしようとすると、年末年始に家族会議や親戚会議で、その契約やめとけって言う輩がでてきて契約が流れることがよくあります。

私たちからすると、たまったもんじゃありませんが、大体話を聞いていると、そのやめとけって言う人は、ちょっと不動産を知っている不動産屋かぶれの人が多い気がします。。。
あと多いのが、売主さん側がこの契約は安いんじゃないかっていう話。。
できれば売り渡し承諾書は取った方がいいかもしれませんね。
(一般の方だと売り渡しを書いたから、これで絶対売らなきゃいけないと思う人もいます。というかそういって売主さんを丸め込んでいる仲介もいるはず、、)



なので、仲介さんはめちゃくちゃな勢いで年内に契約をぶち込んできます。。契約すると逃げれませんからw




今更ですが皆さんも長期連休の前は、早めに契約しておいた方が良いかもしれません。
特に売主さん、買主さんが個人のケースです。


ではでは、、、


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コメント

恐いから?

賃貸のお客さんのフリをする買主さんを想像したら笑いました。
家族会議や親戚会議で不動産投資の話をするのって、ロバート・キヨサキの「最も高くつくのは何も知らない人の無料のアドバイスだ。」ってのを知らないで、実は借金が恐いんでしょうね。

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

スピードをもって契約を成立させるのは重要なんですね。考える隙を与えないってことでしょうか。

Re: 恐いから?

わくわくリッチさん

ほんとに申し訳なかったですw
バブルを経験している方なんかですと、この価格は安いんじゃないかと思いこみやすいですね。
場所によっては年々下がっているのも知らずに、、、、

Re: タイトルなし

じゅんさん

年末に限らず、いい物件、悪い物件を遠慮なくぶち込んでくる会社は多くありますので、
自分の物調力を高めて、ババを引かないようにするしかないと思います。

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ゲテモノ

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ゲテモノ物件大好きな、
不動産投資をしているおじさんです。。。
いい物件見つけるとヨダレがでちゃいます。。。。


再建築不可、借地権、袋地、全部空室、築100年、私道持分なし、連棟式、違反建築、狭小地などなど、やっすいゲテモノ収益アパート、戸建をぼちぼち持ってます。


まだまだへっぽこ大家ですが、仕入れに全力を注いでますので、
普通の人からびっくりされるような金額で戸建、アパートを購入してます。


また平日は、不動産会社に勤務している
今流行りのサラリーマン大家ですw
昔は居住用の物件をメインに売買仲介をしておりました。
今は幅を広げ、収益物件も含め様々なものを仲介しております。

売買仲介したり、賃貸仲介したり、自ら買ったり、売ったり、貸したり、DIYしたり、売買の登記したりと、

平日、休日ともに不動産漬けなので、業界の情報などちょこちょこ皆さんに役に立ちそうなことを日記に書いていこうと思います。



画像はゲテモノのつながりでふざけてますが、内容はいたって真面目ですww


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