仲介さんがいなくなった話、、、

仲介さんがいなくなった話をします、、、

今日はこれから、仕入れの物件の契約の日ですが、
仲介さんがいなくなりました 笑




じつは、、、












私から伝え、仲介を外れてもらいました 笑

なので、厳密に言えば仲介さんではなく立会人?になりました。


というのも今回あまりにも安い取引で、物件がぐちゃぐちゃなので重説がてんこ盛りになり、重説を作ってもらうのが悪いので仲介を外れてもらい、当事者間の売買にしました。

当事者間の売買の話はこちらをご覧ください。



普通であれば仲介手数料を払い、重説を作って貰うのですが、問題が色々とある物件で、かなり安くしてもらえましたので、私からあえて外れてもらうご提案をいたしましたw

そしてセルフ物件調査です 笑
私が仲介さんに物件の説明をしましたw


その分仲介さんにはご紹介料をお支払いたしました。
しかも仲介さんは重説を作らなくてよくなりましたし、ハンコを押してないので仲介責任がなくなりました。
すごく喜ばれましたww
大手さんは無理だと思いますが、地場であれば可能かなと思います。

※以前にも書きましたがこのやり方は、全部自己責任になりますのでご注意下さいww


なんどもお話ししてますが、報酬はきっちりと払って下さいね 笑
現役の仲介の立場から言うと仲介手数料を値切る人は、今後、物件を紹介する気がなくなりますw


売主さんも、ゴミ屋敷でかなり築古、再建不可、その他ぐちゃぐちゃで処分に困っていたようなので、私が条件を丸呑みしたので喜んでおりました。

しかも売主さんも仲介手数料がなくなりましたw
みんなハッピーですw


いつものように週明けにセルフ登記をしてきます。


でも、なんで前入居者は普通に退去したはずなのに、包丁が転がっているんでしょうか、、、、、笑

告知事項なんて聞いてませんが、、、、ww






ではでは、、、

急にランクが上がって緊張感が増していますww


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コメント

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e.r.

ただ今5位!凄い〜

それにしても仲介料を払うのに
仲介を外れてもらうなんてことあるなんて。

色々なやり方があるんですね。

パル

Re: タイトルなし
e.r.さん

コメントありがとうございます。
融資を使う場合は、銀行から不動産屋通してくれと言われるので厳しいですが、
仲介やってるからこそのやり方かもしれませんw
ほんとに癖のある物件の重説はすごく作るのがめんどくさいです。。笑



> ただ今5位!凄い〜
>
> それにしても仲介料を払うのに
> 仲介を外れてもらうなんてことあるなんて。
>
> 色々なやり方があるんですね。

じゅん

仲介手数料値切っていたので、気をつけるようにします(笑)

パル

Re: タイトルなし
じゅんさん

コメントありがとうございます。
そこがもう付き合わない仲介ならいいかもしれません 笑
この後も付き合いそうな物元仲介さんなら交渉しないほうがいいかもしれませんw
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