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仲介さんがいなくなった話、、、

仲介さんがいなくなった話をします、、、

今日はこれから、仕入れの物件の契約の日ですが、
仲介さんがいなくなりました 笑




じつは、、、












私から伝え、仲介を外れてもらいました 笑

なので、厳密に言えば仲介さんではなく立会人?になりました。


というのも今回あまりにも安い取引で、物件がぐちゃぐちゃなので重説がてんこ盛りになり、重説を作ってもらうのが悪いので仲介を外れてもらい、当事者間の売買にしました。

当事者間の売買の話はこちらをご覧ください。



普通であれば仲介手数料を払い、重説を作って貰うのですが、問題が色々とある物件で、かなり安くしてもらえましたので、私からあえて外れてもらうご提案をいたしましたw

そしてセルフ物件調査です 笑
私が仲介さんに物件の説明をしましたw


その分仲介さんにはご紹介料をお支払いたしました。
しかも仲介さんは重説を作らなくてよくなりましたし、ハンコを押してないので仲介責任がなくなりました。
すごく喜ばれましたww
大手さんは無理だと思いますが、地場であれば可能かなと思います。

※以前にも書きましたがこのやり方は、全部自己責任になりますのでご注意下さいww


なんどもお話ししてますが、報酬はきっちりと払って下さいね 笑
現役の仲介の立場から言うと仲介手数料を値切る人は、今後、物件を紹介する気がなくなりますw


売主さんも、ゴミ屋敷でかなり築古、再建不可、その他ぐちゃぐちゃで処分に困っていたようなので、私が条件を丸呑みしたので喜んでおりました。

しかも売主さんも仲介手数料がなくなりましたw
みんなハッピーですw


いつものように週明けにセルフ登記をしてきます。


でも、なんで前入居者は普通に退去したはずなのに、包丁が転がっているんでしょうか、、、、、笑

告知事項なんて聞いてませんが、、、、ww






ではでは、、、

急にランクが上がって緊張感が増していますww


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コメント

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ただ今5位!凄い〜

それにしても仲介料を払うのに
仲介を外れてもらうなんてことあるなんて。

色々なやり方があるんですね。

Re: タイトルなし

e.r.さん

コメントありがとうございます。
融資を使う場合は、銀行から不動産屋通してくれと言われるので厳しいですが、
仲介やってるからこそのやり方かもしれませんw
ほんとに癖のある物件の重説はすごく作るのがめんどくさいです。。笑



> ただ今5位!凄い〜
>
> それにしても仲介料を払うのに
> 仲介を外れてもらうなんてことあるなんて。
>
> 色々なやり方があるんですね。

仲介手数料値切っていたので、気をつけるようにします(笑)

Re: タイトルなし

じゅんさん

コメントありがとうございます。
そこがもう付き合わない仲介ならいいかもしれません 笑
この後も付き合いそうな物元仲介さんなら交渉しないほうがいいかもしれませんw

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プロフィール

ゲテモノ

Author:ゲテモノ
はじめまして、、、

フェイスブックもやってます。。
https://www.facebook.com/100014134808103
友達申請は情報商材屋とか怪しい臭いがしなければ基本承認しますww


ゲテモノ物件大好きな、
不動産投資をしているおじさんです。。。
いい物件見つけるとヨダレがでちゃいます。。。。


再建築不可、借地権、袋地、全部空室、築100年、私道持分なし、連棟式、違反建築、狭小地などなど、やっすいゲテモノ収益アパート、戸建をぼちぼち持ってます。


まだまだへっぽこ大家ですが、仕入れに全力を注いでますので、
普通の人からびっくりされるような金額で戸建、アパートを購入してます。


また平日は、不動産会社に勤務している
今流行りのサラリーマン大家ですw
昔は居住用の物件をメインに売買仲介をしておりました。
今は幅を広げ、収益物件も含め様々なものを仲介しております。

売買仲介したり、賃貸仲介したり、自ら買ったり、売ったり、貸したり、DIYしたり、売買の登記したりと、

平日、休日ともに不動産漬けなので、業界の情報などちょこちょこ皆さんに役に立ちそうなことを日記に書いていこうと思います。



画像はゲテモノのつながりでふざけてますが、内容はいたって真面目ですww


よろしくお願いします。


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