• おはようございます。。いやー優しい方が多く涙がでてきました( ;∀;)では、今日は不動産業界では触れてはいけないものを出します。不動産業界のタブーです。。皆さんよろしいですか??それではいきます、、、、、ランキングあげたいんです( ;∀;)と、冗談はこれくらいにしてw今日のテーマの600円と335円を書こうと思います。この金額だけですぐに何かわかった方はもう立派な不動産屋ですw答えは、、、もう引っ張りませ... 続きを読む
  • おはようございます。今日は不動産ネタではありませんので、下の画像をちょっとタッチしてくれれば、後はスルーしてもらってかまいませんw会えるブロガーシリーズ、これ楽しそうですねwわたしなんか、特になにもやってませんし、そもそも論なにもそんな教えれることはありませんw なので、普段はもちろん誰とも会いません。。今流行りのボッチ大家ですwほかのブロガーさん達のいいねの数をみて、毎日毎日泣いております( ;∀;)こ... 続きを読む
  • おはようございます。。今日は不動産屋がいつも考えてることを書いてみます。。。でも、その前に、、、、クリック画像貼るのやめました( ;∀;)wそれでは、、、不動産屋が常に考えているのは、私が思うに「ストーリー」です。例えば「あのお客さんどうしたら契約になるかな?」とか、「どうもっていったら契約になるかな?」とかそんなストーリーです。私達仲介は、常に買主さん、売主さん、さらには相手方の仲介さんなどの間に入... 続きを読む
  • おはようございます。真面目に先日の続きを書きますww無担保の不動産を持っていると、戦略の幅は広がると思います。現金だけが自己資金ではないと思います。そんなの自己資金なんて言わねーよってのはなしにして下さいwwどうしてもほしい物件があるけど、融資額が届かない。そんな時に無担保物件を持っていれば、銀行に相談してみてもいいんじゃないでしょうか?(抵当権がついてても、返済が進んでいれば検討してくれることもあ... 続きを読む
  • おはようございます。最近ふざけた記事ばかり書いていたので、いい加減クレームがきそうなんで、真面目な記事を書きますwwプロの方はすぐ無担保と聞けば想像はつくと思いますが、初心者の方が無担保と聞いてイメージが湧きづらいのではないでしょうか?銀行から不動産の融資を受ける際、基本的に銀行が取りっぱぐれがないように、物件に抵当権をつけます。不動産の場合は、まずこれが普通です。しかし、日本政策金融公庫などの金融... 続きを読む
  • おはようございます。今日は初めて?新築の話をしようかと思います。有名投資家の先輩方を見習って、現在新築を目論んでおります。その名もずばり、、、と、その前に、、、、「ナマポハウス」もしくは「メゾン ナマポ」かわいいw女性ウケしそうな名前ですが、ここはあえて男性専用にします。更に、新築には属性の良い人を入れるということの逆転の発想で、ホームレス専用の新築シェアハウスを作ります。今流行りのシェアハウス+... 続きを読む
  • おはようございます。。147万円、皆さんこの数字はなんだと思いますか?この間計算してみたらこんな数字がでてきました。。その数字はなにかというと、、、私の最近のCFの平均値です。 まじ?って思った方はクリック、、、えーと、、キャッシュフローではありません、、、、皆さんごめんなさい。。 正解は、Catta Fudousanの平均値。タヒね!って言わないで、、、、( ;∀;)CFは嘘じゃありませんwここ最近買った不動産4件の購入... 続きを読む
  • おはようございます。。先日の「なんでもいいんで、物件紹介して下さい」の続きを書こうと思います。では、どんなシチュエーションがいいのかというとそれは、、、 その前に、、、クリックして、、開いた後の画面はどうでもいいですwそれは、伝家の宝刀「飲み会」ですwもう極論ですが言う相手は、不動産屋ではなく、友達、家族とかもう誰でもいいですw前にも書いたような気もしますが、飲み会でなくてもいいと思います。近所のおじ... 続きを読む
  • おはようございます、、、いきなりですが、皆さんは口癖はありますでしょうか?今日は宗教チックに、口癖にした方がいい言葉を紹介します。私個人的には、魔法の言葉だと思います、、、間違いなくあなたの人生を変える言葉です。それは、、、その前に、、、クリック(タッチ)して。。。それは、「なんでもいいんで、物件紹介して下さい」ですw私はこの後に、「高くなければなんでも検討します」って言ってますw個人的には、「良い... 続きを読む
  • こんにちは、、、先日に引き続き、皆さん全く興味がないと思いますが、私がこの先に目指しているところを書こうと思いますw全然関係ないですが、最近私が勝手に師と仰ぐ方のブログばっか読んでたら、書く文体まで似てきてしまいました、、、さすが師匠、すごい影響力ww先日の江古田島塾長、ふん様、ニーノさんの講師の方のように、良い影響を受ける方にはどんどん目立ってほしいです。では、、、まずその前に、、、クリック(タッ... 続きを読む

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