• おはようございます。。今日の記事は書いてると涙がでてきます。。なぜかと言うと、今購入を検討している物件があり、融資の事前審査をお願いしました。不動産投資家の間で有名なノンバンクです。ご存知の方は多いと思いますが、そのノンバンクは買う物件とは別に、共同担保用の物件を差し出さなければなりません。満額でるかなーとか、悪くても8割かなーって妄想していたら、、、なんと銀行員から、、「今回買う物件の担保評価が... 続きを読む
  • こんばんは。。サッカーを見る前にぜひ私のブログをw今日は個人的にはめちゃくちゃ役に立つものをご紹介します。。皆さんこちらはご存知でしょうか??築古のお供w敷居スベりです。これは、襖とかの敷居の滑りが悪いときに貼ると、あらビックリw襖の滑りがスムーズになります。すごくおススメです。。。でも敷居テープはホームセンターやネットでないと中々手にはいりません。。手元に敷居テープがない、、、でもどうしても襖をス... 続きを読む
  • おはようございます。。147万円、皆さんこの数字はなんだと思いますか?この間計算してみたらこんな数字がでてきました。。その数字はなにかというと、、、私の最近のCFの平均値です。 まじ?って思った方はクリック、、、えーと、、キャッシュフローではありません、、、、皆さんごめんなさい。。 正解は、Catta Fudousanの平均値。タヒね!って言わないで、、、、( ;∀;)CFは嘘じゃありませんwここ最近買った不動産4件の購入... 続きを読む
  • こんにちは、、今日はめっちゃ暑いですね。。電車移動中に涼しみながらブログ書いてますw今日は不動産屋っぽく、権利書(登記識別情報)の再発行の話です。。ご存知の方はいると思いますが、権利書(登記識別情報)はなくしてしまうと再発行はできません。。。なんでこんな事を書くかといえば、実は再発行できるから書いていますwもちろん司法書士の本人確認制度とかではありません。そのやり方がこちら、、、、知り合いの地面師に... 続きを読む
  • こんばんは、まだまだ寒いですね。。今日は嘘のようなほんとの話を書きます。 実は私、合法的に不動産取得税を払わなくて良い方法を見つけてしまいました、、、今流行りの中間省略登記なんかではありません。(参考までに中間省略登記の場合は、AからBからCになりますが、Bは所有権移転登記をしないので、不動産取得税、登録免許税は支払いません。)まじで情報商材にしようか悩んでいます。。ですが本日は特別に教えます。。それ... 続きを読む

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