• お久しぶりです。。ブログの書き方を忘れたゲテモノですww最近本業?副業?に全力を注いでおります。師匠の狼さんが2,000回記念で休止してしまいましたので、、、、きました、、、ついにわたしの出番です。。。というのは嘘でw真面目な話としては、いつかは仲介業者としての開業を考えてます。ちなみに予定は未定ですwもし開業してもうちの会社は一切仲介手数料は値引きませんので、ご了承下さいwwその代わり超優良物件をご紹介し... 続きを読む
  • こんにちは、、久々の投稿ですw最近ちょっとずつ落ち着いてきましたw先週、1件の契約と引渡の仲介の仕事が無事に終わりました。。その物件がほんとにすごくて、まえにもチラッと書きましたが超ダーティな物件です。。まじでマニアックすぎて取引を断ろうと思ってましたwwなにがすごいかって言うと、まず家賃がありえないくらい破格。。。それは序ノ口で他にも擁壁、築古など書き始めたら、書き終わらないぐらいに素敵なものを持ち... 続きを読む
  • こんにちは。。。今日は過去にあった、違反建築の話を書こうと思います。私は過去に、昭和50年代の一棟マンションを購入しようとしました。それは検査済証がない物件でした。建築確認があるけど、検査済証がない。そんな物件はよくあると思います。しかし、その物件にはまだ先がありまして、なんとなんと、、、開発行為で建てているのに、まだ開発行為が完了していない物件でした。これは役所に確認しましたが、書類上はまだ審査中... 続きを読む
  • おはようございます。。今日は業者が大好き専属専任契約の話を書こうと思います。皆さんご存知の通り、専属専任契約は一社しか契約できません。売却活動をする場合は、その会社しか売側の窓口になれません。なので情報をしっかりとオープンにする為、レインズ登録が義務付けられております。やっている業者としては、最低でも分かれ取引になりますので、皆さん必死に専属専任をもらおうとしてきます。えー、、、ここまではすごく当... 続きを読む
  • こんばんは。。。今日はプロ意識について書こうと思います。。私は、尊敬する宅建業者の方がおり、私自身が常にその人の買い方を真似させていただいております。。それはなにかというと、、、買った後に売主、仲介に対し一切文句を言わないことです。。私はその考えはかなり意識しながらやってます。その業者さんは決して大きくない会社ですが、かなりの利益を叩きだしております。なぜかというと、仲介会社からの信頼が絶大にあり... 続きを読む

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