記事一覧

どれだけ早くできるか選手権、、、、

こんばんは。。今日の記事はかなりマニアックです。。私達不動産屋は売買契約をしたら、最後の作業に引渡業務があります。この引渡の作業は融資を使い購入する場合、ほぼその金融機関からの振り込みになります。この振込をした後の着金確認できるまで待つ時間がほんとうに長いったらありゃしない、、、、、30分で終わればいいほうで1時間や2時間、、、めちゃくちゃ混むと3時間近くもあったりします。。。。本当に無駄な時間で...

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プロ意識、、、

こんばんは。。。今日はプロ意識について書こうと思います。。私は、尊敬する宅建業者の方がおり、私自身が常にその人の買い方を真似させていただいております。。それはなにかというと、、、買った後に売主、仲介に対し一切文句を言わないことです。。私はその考えはかなり意識しながらやってます。その業者さんは決して大きくない会社ですが、かなりの利益を叩きだしております。なぜかというと、仲介会社からの信頼が絶大にあり...

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ネット銀行わからんちん、、、

こんばんは。。朝、アップする予定の記事を間違えて今あげちゃいました。。めんどくさいからもういいやwww今日はネット銀行について書こうと思います。この間、お客さんから借地のご相談を頂きまして、今流行りのネット銀行に問い合わせをいたしました。。。いわゆる、◯BI銀行とか楽◯銀行です。借地の場合、まず土地は所有できませんのでそこからの説明が必要となります。。。更に賃借権なのか、地上権なのか、、、えー、、話をし...

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近未来な売買、、、、

おはようございます。。最近、自ら新築(もちろん借地w)やったり、軽〜く言ったつもりの物件(もちろん借地w)が話が通ったり、大モメモメの1棟マンション物件(もちろん借地w)が動きあったりと、かなり忙しいです。。というか、全部買えればサラリタできることに気づきました、、、よし全部買いに走ろうwそしたらタクシーで日本一周できるかな?wブログで書いたことは現実となる!と、、某偉大な大家さんが書いておりました。。...

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砂壁ババア、、、、

おはようございます。。今日はリフォームの話を書きます。。まず初めに私のリフォーム話は、超低レベルなんでご了承下さいww築古あるあるだと思いますが、和室で砂壁の物件はよくあると思いますが、あまり人気がないので、私はよく砂壁をクロス仕上げに変更をしております。しかしこれがそこそこお金がかかります。。。砂壁から、丁寧にクロス仕上げにしようとするとまず砂壁の上に石膏ボードを貼り、下地処理をして、クロスを貼る...

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プロフィール

ゲテモノ

Author:ゲテモノ
はじめまして、、、

フェイスブックもやってます。。
https://www.facebook.com/100014134808103
友達申請は情報商材屋とか怪しい臭いがしなければ基本承認しますww


ゲテモノ物件大好きな、
不動産投資をしているおじさんです。。。
いい物件見つけるとヨダレがでちゃいます。。。。


再建築不可、借地権、袋地、全部空室、築100年、私道持分なし、連棟式、違反建築、狭小地などなど、やっすいゲテモノ収益アパート、戸建をぼちぼち持ってます。


まだまだへっぽこ大家ですが、仕入れに全力を注いでますので、
普通の人からびっくりされるような金額で戸建、アパートを購入してます。


また平日は、不動産会社に勤務している
今流行りのサラリーマン大家ですw
昔は居住用の物件をメインに売買仲介をしておりました。
今は幅を広げ、収益物件も含め様々なものを仲介しております。

売買仲介したり、賃貸仲介したり、自ら買ったり、売ったり、貸したり、DIYしたり、売買の登記したりと、

平日、休日ともに不動産漬けなので、業界の情報などちょこちょこ皆さんに役に立ちそうなことを日記に書いていこうと思います。



画像はゲテモノのつながりでふざけてますが、内容はいたって真面目ですww


よろしくお願いします。


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