記事一覧

バカな事した、、、

こんにちは、、今日は一休みしながら、喫茶店から更新ですw更新しないつもりでしたが、書いてしまいましたwブログを書くこととは関係ないですが、人は苦しい事でもちょっとずつ身体に慣らしていくと、身体が慣れてしまい、逆にその行動をしなくなると気持ち悪くなるそうですw物件検索なんかそうじゃないでしょうか?最初はつまらないかもしれませんが、1日5分、10分、15分と慣らしていくと、そのうち身体が慣れてしまい、パソコン...

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最速登記、、、

こんばんは。。。なんか最近バタバタしております、、、、メイン?の仲介の仕事ですが、先月契約があまりなかったのに、すでに7月は契約3件、引渡し2件、自分の仕入れの決済1件が確定しています。。。なんでこうもバランスよくならないんだろ、、、暇な時はめっちゃ暇なのに、、どうして一気に忙しくなるんだろ、、、、なのでブログは不定期になります。ご了承下さい。。。( ;∀;)この間ですが、以前に契約した手付金10万の床屋さ...

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絶対気づかない仲介いるはず、、、、

こんにちは。。。今日は過去にあった、違反建築の話を書こうと思います。私は過去に、昭和50年代の一棟マンションを購入しようとしました。それは検査済証がない物件でした。建築確認があるけど、検査済証がない。そんな物件はよくあると思います。しかし、その物件にはまだ先がありまして、なんとなんと、、、開発行為で建てているのに、まだ開発行為が完了していない物件でした。これは役所に確認しましたが、書類上はまだ審査中...

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ドSな銀行、、、、、

おはようございます。。今日の記事は書いてると涙がでてきます。。なぜかと言うと、今購入を検討している物件があり、融資の事前審査をお願いしました。不動産投資家の間で有名なノンバンクです。ご存知の方は多いと思いますが、そのノンバンクは買う物件とは別に、共同担保用の物件を差し出さなければなりません。満額でるかなーとか、悪くても8割かなーって妄想していたら、、、なんと銀行員から、、「今回買う物件の担保評価が...

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まじ、怒られますよ、、、、

おはようございます。。今日は業者が大好き専属専任契約の話を書こうと思います。皆さんご存知の通り、専属専任契約は一社しか契約できません。売却活動をする場合は、その会社しか売側の窓口になれません。なので情報をしっかりとオープンにする為、レインズ登録が義務付けられております。やっている業者としては、最低でも分かれ取引になりますので、皆さん必死に専属専任をもらおうとしてきます。えー、、、ここまではすごく当...

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プロフィール

ゲテモノ

Author:ゲテモノ
はじめまして、、、

フェイスブックもやってます。。
https://www.facebook.com/100014134808103
友達申請は情報商材屋とか怪しい臭いがしなければ基本承認しますww


ゲテモノ物件大好きな、
不動産投資をしているおじさんです。。。
いい物件見つけるとヨダレがでちゃいます。。。。


再建築不可、借地権、袋地、全部空室、築100年、私道持分なし、連棟式、違反建築、狭小地などなど、やっすいゲテモノ収益アパート、戸建をぼちぼち持ってます。


まだまだへっぽこ大家ですが、仕入れに全力を注いでますので、
普通の人からびっくりされるような金額で戸建、アパートを購入してます。


また平日は、不動産会社に勤務している
今流行りのサラリーマン大家ですw
昔は居住用の物件をメインに売買仲介をしておりました。
今は幅を広げ、収益物件も含め様々なものを仲介しております。

売買仲介したり、賃貸仲介したり、自ら買ったり、売ったり、貸したり、DIYしたり、売買の登記したりと、

平日、休日ともに不動産漬けなので、業界の情報などちょこちょこ皆さんに役に立ちそうなことを日記に書いていこうと思います。



画像はゲテモノのつながりでふざけてますが、内容はいたって真面目ですww


よろしくお願いします。


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